fbpx
Combo Thiết Bị Vệ Sinh VIGLACERA giá chỉ 3,306,200 VNĐ

13 Kinh nghiệm xây nhà quý báu được các kiến trúc sư đúc kết chia sẻ

Share on facebook
Share on google
Share on pinterest
Share on linkedin
5
(1)

Sở hữu một ngôi nhà đẹp cả về thẩm mỹ lẫn phong thủy là mơ ước của không ít người. Do đó, trước khi quyết định xây dựng, bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng rất nhiều yếu tố để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau này. Dưới đây là tổng hợp những kinh nghiệm xây nhà của Gạch Xinh từ các kiến trúc sư lâu năm. Hy vọng những kiến thức trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình có một ngôi nhà ưng ý nhất.

Kinh nghiệm xây nhà

13 kinh nghiệm xây nhà hữu ích giúp bạn tiết kiệm chi phí, không phải hối hận về sau

Phân loại mục đích sử dụng

Trước khi quyết định xây một ngôi nhà, bạn cần xác định chắc chắn mục đích của ngôi nhà đó, dùng để ở, cho thuê hay xây nhà trọ? Việc xác định mục đích xây dựng sẽ giúp bạn lên bản thảo hay một thiết kế chính xác nhất và có quyết định phù hợp về ngân sách, phong thủy lẫn quy mô của ngôi nhà.

Trước khi xây nhà ở đòi hỏi bạn phải tính toán rất nhiều yếu tố

Xây nhà để ở

Ngôi nhà là chốn về lý tưởng nhất của hầu hết mọi người sau những ngày làm việc vất vả, lo toan. Vì thế, ngôi nhà ở của bạn quyết định rất nhiều đến chất lượng cuộc sống và không gian sinh hoạt của gia đình bạn. Trước khi quyết định xây nhà ở, bạn nên xem xét kỹ lưỡng rất nhiều tố, từ chọn vị trí, hướng phong thủy, thiết kế, vật liệu xây dựng đến ngân sách dự trù…

Trước hết, bạn phải xác định tuổi của người chủ gia đình bạn để tính toán cung hướng mạng. Mỗi người đều có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình.

Và mỗi năm đều có một sao quản vận. Mỗi cung hướng mang một thuộc tính ngũ hành khác nhau. Mỗi người còn được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng: Có mạng Càn, mảng Khảm, mạng Cấn, mạng Chấn, mạng Tốn, mạng Ly, mạng Khôn, mạng Đoài. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm trong cung hướng nào.

Tiếp theo, hãy xác định và tính toán việc đầu tư một cách hợp lý để có một cái nhìn tổng thể về chi phí, những việc phải thực hiện cũng như thời gian và công sức của bạn. Một căn nhà đẹp phải đầu tư cả tiền bạc lẫn công sức.

Bạn lên kế hoạch tính toán chặt chẽ bao nhiêu thì kết quả sẽ gần với ý tưởng của bạn bấy nhiêu. Bạn hãy tính toán trước để có một cái nhìn tổng thể, cân nhắc từ vấn đề tài chính ( nên đầu tư vào ngôi nhà của mình bao nhiêu), ý tưởng, các vật liệu đến việc lựa chọn thời điểm thích hợp để xây dựng. khi có kết quả của công việc sẽ làm bạn hài lòng hơn.

Xây nhà cho thuê

Hiện nay, nhiều người chọn hướng kinh doanh nhà cho thuê ở các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp, khu chế xuất. Đây là một loại hình kinh doanh mới thu hút rất nhiều người do đầu tư đơn giản, dễ quản lý, thu nhập ổn định.

Không giống như việc xây nhà ở, nếu quyết định xây nhà cho thuê bạn cần xác định các yếu tố như vị trí xây nhà và đối tượng thuê nhà, ngân sách đầu tư, dịch vụ an ninh và vệ sinh…

Cụ thể hơn, cũng như việc xác định vị trí đầu tư xây, chủ nhà căn cứ vào đối tượng thuê để ước lượng quy mô và cách bố trí phòng trong ngôi nhà.

Chẳng hạn như kinh nghiệm xây nhà ở cho sinh viên, công nhân thuê thì chỉ cần diện tích rộng rãi vì họ có nhu cầu chia sẻ phòng với nhiều người khác nhằm giảm chi phí.

Còn về ngân sách đầu tư, xây nhà cho thuê là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận nhưng cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Rủi ro xuất phát từ vấn đề tài chính, nếu như không xác định rõ ràng ngay từ ban đầu thì khả năng chủ nhà sẽ rất dễ rơi vào hoàn cảnh túng thiếu.

Việc xây nhà cho thuê đòi hỏi bạn phải tính toán kỹ về tài chính

Cuối cùng, dịch vụ an ninh và vệ sinh cũng là yếu tố quan trọng thu hút khách thuê. Nếu như chủ nhà có nhiều nhà cho thuê thì có thể đính kèm dịch vụ bảo vệ, giám sát an ninh, dịch vụ này không những giúp cho khách hàng cảm thấy yên tâm và dĩ nhiên họ không ngần ngại bỏ thêm một ít chi phí cho việc bảo đảm an ninh.

Xây nhà trọ

Cũng giống như việc xây nhà cho thuê, trước khi xây nhà trọ, bạn cần tính toán để mua đất (nếu chưa có đất sẵn), chọn mẫu nhà, nguồn vật liệu, phong thủy…

Điều đầu tiên bạn phải ghi nhớ trước khi xây nhà nói chung và xây phòng trọ cho thuê chính là bạn phải chọn được mảnh đất phù hợp.

Một mảnh đất phù hợp thuận lợi gần các trung tâm trường học lớn. Khi xây dựng phòng trọ cho thuê mọi người thường quan tâm đến điều đầu tiên là vị trí thuận lợi nhất, khi kinh doanh cho thuê phải là vị trí thuận lợi đắc địa nhất để khi cho khách hàng thuê giá cả sẽ được tăng mạnh hàng ngày.

Về mẫu nhà, hiện nay có vô số mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê làm bạn mơ hồ không biết nên chọn mẫu thiết kế như thế nào? Trước tiên, bạn phải xác định được nhu cầu yêu cầu của vị trí khu vực mình là cho sinh viên, cho công nhân thuê, để xây dựng và xác định xây dựng nhà ở phù hợp với hoàn cảnh xây dựng.

Bạn có thể cân nhắc giữa các mẫu nhà cấp 4, mẫu nhà trọ cao tầng hoặc mẫu nhà thiết kế lắp ghép…tùy theo ngân sách và đối tượng cho thuê của bạn.

Trên thị trường hiện tại có rất nhiều loại vật liệu xây dựng nhái, thậm chí là nhưng vật liệu xây dựng ngoại giá cả đăt đỏ mà chất lượng nhiều khi cũng không đảm bảo, bạn có thể mua một số nguyên liệu trong nước với giá cả hợp lý mà chất lượng hoàn toàn yên tâm như xi măng Hải Phòng, cát ở ven đê sông hồng, thép Hòa Phát… chịu khó tìm hiểu và xem thông tin bạn sẽ thấy nhiều loại vật liệu xây dựng ở nước ta vô cùng chất lượng.

Trong kinh nghiệm xây nhà mới, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chính là công đoạn giúp tiết kiệm chi phí xây nhà tốt nhất.

Bạn có thể quan tâm:

Top 15 mẫu phòng ngủ đẹp, sang trọng, chuẩn khách sạn 6 sao

10 Xu hướng thiết kế nhà bếp đẹp thịnh hành năm 2020

Phân loại theo quy mô kiến trúc

Ngoài xác định mục đích sử dụng thì các định quy mô xây nhà cũng là một trong những yếu tố tiên quyết bạn cần quyết định trước khi xây nhà. Có những quy mô như sau:

Xây nhà cấp 4

Để xây được một ngôi nhà đòi hỏi gia chủ cũng như các thành viên phải dành không ít tâm sức và tiền bạc vào nó. Vì vậy trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay nhiều người đã chọn xây cho mình một căn nhà cấp 4 để ở, hay đơn giản là vì chán với cảnh leo lên leo xuống khi sống trong những ngôi nhà cao tầng.

Trước hết, khi chọn đất xây nhà, không chỉ riêng nhà cấp 4 mà bất cứ ngôi nhà nào cũng phải lưu ý vấn đề này. Khi chọn đất chúng ta phải biết được rằng ngôi nhà tương lai của mình có đang nằm trên một khu đất đã bị san lấp hay không? Tại sao phải biết điều này?

Vì khác với những khu đất thông thường thì những khu đất được san lấp từ hồ, ao… thường không tạo được tâm vững chắc. Việc không nắm được đặc điểm khu đất có thể dẫn đến những sự cố đáng tiếc sau này như tình trạng sụt, lún, nghiêng vì công đoạn gia công móng không được chú trọng.

Về việc dự trù kinh phí và chi phí phát sinh, nhiều người chủ quan nghĩ rằng chỉ xây nhà cao tầng rộng lớn mới cần lập dự trù kinh phí, còn xây nhà cấp 4 không hết quá nhiều tiền nên việc đó không cần thiết. Tuy nhiên, dù là người chưa có kinh nghiệm hay đã có kinh nghiệm xây nhà cấp 4 cũng nên lập bảng dự trù kinh phí để ta chủ động hơn trong công việc.

Việc chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà cũng rất quan trọng, chỉ cần một thao tác tìm kiếm trên internet chúng ta sẽ thấy có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế khác nhau.

Vì thế, việc tham khảo này sẽ cho bạn thêm ý tưởng cho ngôi nhà cấp 4 của mình còn ngoài ra, gia chủ cần căn cứ vào hình dáng của khu đất cũng như sở thích của bản thân và các thành viên trong gia đình để chọn ra một mẫu thiết kế phù hợp.

Bạn có thể tìm hiểu:

29 mẫu gạch ốp lát nhà tắm đẹp mắt, không lỗi “mốt” và hạn chế trơn trượt

Xây nhà lầu 2

Dù xây bất kì một kiểu nhà nào bạn cũng nên lưu ý đến ngân sách dự kiến cho toàn bộ công trình. Lên ý tưởng và dự trù kinh phí, kinh phí bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào kiểu nhà bạn muốn xây dựng.

Với phần dự trù kinh phí, gia chủ phải ước lượng phần xây thô của công trình hết bao nhiêu? Và phần hoàn thiện của ngôi nhà hết bao nhiêu? Theo kinh nghiệm xây nhà lầu 2 thì phần xây thô thường sẽ chiếm khoảng 2/3 số kinh phí bạn có, 1/3 còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện căn nhà.

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm lầu 2 thì quy mô của công trình thường không quá lớn do vậy không nhất thiết bạn phải giao thầu cho một công ty lớn. Tuy nhiên khi thuê thợ địa phương bạn phải tự mình cung ứng vật liệu, tự điều phối và sắp xếp công việc thi công sẽ dấn đến một vài khó khăn. Tuy nhiên, do quy mô nhà không quá lớn nên khó khăn cũng không quá phức tạp.

Xây nhà ống

Trước tiên, bạn cần lưu ý về diện tích xây nhà ống. Nhà ống thường có đặc điểm là diện tích đất hẹp nên điều quan trọng là phải tạo cho ngôi nhà gạch ốp tường độ thông thoáng nhất định tránh cảm giác bí bách và ngột ngạt.

Để tránh điều này khi thiết kế các kiến trúc sư thường để ra một khoảng sân trước, sân sau tạo cảm giác rộng rãi và kiến trúc lệch tầng tạo khoảng không gian giếng trời để ánh sáng chiếu vào căn nhà một cách tự nhiên và lưu thông không khí tốt.

Về thiết kế, đây là một yếu tố rất được lưu tâm với nhà ống vì nếu không cẩn thận không gian hẹp của ngôi nhà lại càng trở nên chật hẹp hơn. Vì vậy để có một thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn, bạn nên trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư về việc bố trí phòng, đồ đạc hay nếu có ý định tận dụng lại đồ bạn cũng nên trao đổi với thiết kế.

Còn về phong cách trang trí, do diện tích căn nhà hẹp nên việc trang trí cũng nên tối giản không cần nhiều nội thất, đồ đạc, họa tiết không nên cầu kì như vậy căn nhà sẽ có độ thông thoáng, độ rộng cho căn nhà.

Để ý diện tích lô đất

Kích thước và hình dáng của lô đất là yếu tố rất quan trọng trong việc giúp bạn xác định kích thước ngôi nhà định xây cũng như việc thiết kế, phân bổ không gian cho từng phòng trong nhà.

Quy mô thành viên trong gia đình

Có bao nhiêu thành viên trong gia đình bạn? Nếu là một gia đình lớn, bạn cần nhiều không gian hơn cho phòng ngủ, cho cả khu vực ăn uống và phòng khách. Điều này không thể xem nhẹ nhằm đảm bảo rằng mọi thành viên có thể sống thoải mái với không gian riêng của mình.

Có thể bạn chưa biết:

Gạch lát sân vườn: 24 phong cách tuyệt vời nhất cho không gian ngoài trời

Ngân sách tài chính của gia đình

Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã phân bổ ngân sách hợp lý thực sự có thể trả tiền cho nó nếu không muốn lãng phí thời gian trong việc lên kế hoạch.

Phong cách sống của bạn là gì

Cuộc sống của gia đình bạn như thế nào? Nếu thường xuyên là nơi tụ tập bạn bè, người thân thì bạn sẽ cần một khu vực bếp ăn rộng rãi. Còn nếu bạn là người thích dành thời gian ngoài trời, hãy thiết một ban công đáng yêu để thư giãn. Bạn thích xem phim? Tại sao lại không có một phòng giải trí hoặc phòng karaoke gia đình? Căn cứ vào sở thích của gia đình sẽ giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà tuyệt vời.

Kiểu thiết kế mà bạn yêu thích

Thiết kế nhà ở khác nhau theo phong cách mỗi người. Hãy tìm cảm hứng về kiểu thiết kế bạn muốn cho ngôi nhà của mình, sau đó, trao đổi với nhà thiết kế. Bạn cũng có thể thu thập hình ảnh để mô tả cho họ ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Phong cách hiện đại luôn được đôi vợ chồng trẻ lựa chọn

Bạn có thể tham khảo:

19+ mẫu gạch ốp tường, lát nền phòng khách đẹp, tinh tế 2020

Vật liệu xây dựng mà bạn muốn sử dụng

Bạn muốn sử dụng vật liệu gì cho ngôi nhà? Nó có sẵn tại địa phương hay phải mua và vận chuyển từ nơi khác? Bạn sẽ phải chi bao nhiêu cho việc này? Bạn có đủ ngân sách cho nó? Nếu không, bạn có thể thay thế bằng loại vật liệu khác tương đường nhưng giá thành rẻ hơn.

Gạch nền sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến phong cách kiến trúc ngôi nhà của bạn

Trong khâu chọn vật liệu xây dựng, bạn cần xem xét kỹ lưỡng ở khâu chọn gạch để phù hợp với diện tích và cách sống. Đây là một vật liệu rất quan trọng, quyết định phần lớn đến chất lượng ngôi nhà của bạn. Tùy theo phong cách thiết kế của ngôi nhà mà chọn kiểu gạch cho phù hợp.

Đặc biệt, đối với các loại gạch lát nền, màu sắc, họa tiết, kích cỡ viên gạch cũng có ảnh hưởng nhất định đến hiệu ứng tổng thể của không gian ngôi nhà. Chẳng hạn như nhà biệt thự hay nhà có diện tích rộng rãi, được xây dựng theo phong cách cổ điển thì nên ưu tiên cho các loại gạch màu ốp tường, sang trọng, nhám sần,…       

Giám sát công trình sẽ giúp tiến độ của bạn đảm bảo theo kế hoạch

Xem thêm: 

27 mẫu gạch giả gỗ ốp lát sang trọng, tinh tế nhất năm 2020

Giám sát công trình đang diễn ra

Bạn nên giám sát công trình để đảm bảo việc thi công diễn ra đúng tiến độ và tuân theo những dự tính ban đầu.

Giấy phép xây dựng

Hãy chắc chắn rằng bạn đã tuân thủ mọi quy định về luật pháp.

Môi trường xung quanh ngôi nhà

Ngoài thiết kế ngôi nhà và các điều kiện bên trong, không gian xung quanh cũng nên được xem xét. Đảm bảo rằng bạn sẽ không làm hại môi trường trong quá trình xây dựng hay một cách khác là sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường.

Thời tiết lúc khởi công xây

Xây nhà phải dựa vào cả điều kiện thời tiết ở khu vực đó. Điều này sẽ đảm bảo an toàn và an ninh cho toàn bộ gia đình. Cùng với đó, hãy sử dụng các vật liệu có thể chịu được các kiểu thời tiết khác nhau.

Những điểm kiêng kị khi xây nhà

Kị xây nhà ở đầu núi, kỵ gió thổi quá to, kỵ tường trắng ngói xanh, kỵ làm ở gần chợ, kỵ hình dáng quá đặc biệt, kỵ tầng một của nhà quá cao, kỵ mái nhà tròn và trong suốt, kỵ đất dốc, khí thoát ra ngoài, kỵ bị phản ánh sáng…

Hy vọng rằng với những kinh nghiệm khi xây nhà quý báo này, bạn sẽ có một ngôi nhà ưng ý nhất, từ phong thủy đến thẩm mỹ để đảm bảo chất lượng cuộc sống và không gian sinh hoạt tốt nhất cho cả bạn và gia đình!

Bạn thấy bài viết này bổ ích chứ

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số đánh giá: 1

Để lại một bình luận

BÀI VIẾT MỚI NHẤT
THEO DÕI FANPAGE
LIÊN HỆ TƯ VẤN

Bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp gạch và thiết bị vệ sinh

Để lại thông tin để đội ngũ Gạch Xinh
tư vấn bạn nhé!




BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Menu chính

Bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp gạch và thiết bị vệ sinh

Để lại thông tin để đội ngũ Gạch Xinh
tư vấn bạn nhé